חברות בנייה עוסקות בהוצאה לפועל של תוכניות בנייה ופרויקטים של נדל"ן. ישנן חברות בניה שכוללות גם את הזרוע היזמית וישנן חברות בניה שעוסקות רק בביצוע של תוכניות בנייה.
מדד חברות הבנייה הוא מרכיב חשוב הקובע את מצב הנדל"ן בישראל. חברות בנייה מנהלות פרויקטים גדולים ושיעור התחלות הבנייה של חברות הבנייה הוא אלמנט נוסף שלפיו נקבע מצב הנדל"ן.
ישנן חברות בנייה שהתחילו כקבלן בנייה רשום, גדלו והתפתחו והפכו לחברת בנייה גדולה. חברות בנייה גדולות הפכו לחברות ציבוריות ונסחרות בבורסה ומצליחות לגייס הון לצורך השקעה בתוכניות נדל"ן.
אם יש בכוונתכם לרכוש דירה מחברת בנייה מומלץ מאוד לאסוף פרטים לגבי החברות בניה, אפשר לבקר בבתים אחרים שבנתה אותה חברת בניה, שאצלה אתם מעוניינים לסגור עסקה, וכמובן לבדוק את התייחסות חברת בנייה להתחייבויות שניתנו על-ידה לרוכשי הדירות.
כדי לבדוק את מצבה הכלכלי של החברה, מומלץ לבדוק ברשם החברות או להתייעץ עם מומחים בתחום. חשוב לוודא שמצבן של חברות בנייה שעימן אתם עומדים להיקשר בעסקת רכישת דירה, הוא יציב מבחינה פיננסית והחברות לא עומדת בסיכון של פשיטת רגל.
כדאי לזכור כי גם בפרויקטים של חברות בנייה, בדומה לרכישת דירה מקבלן, מומלץ מאוד לוודא שחברת הבנייה מציגה בפניכם אישור של רשויות המס שמבטיח לכם את הביטחון לגבי הרישום של הדירה על שמכם. בכל מצב חשוב מאוד לוודא שהדירה שרכשתם רשומה בטאבו על שמכם.
חברות בנייה הן בדרך כלל בעלות ניסיון גדול מאוד בתחום הבנייה והוצאה לפועל של תוכניות נדל"ן, רכישת דירה מחברת בנייה עשויה להבטיח לכם בנייה מהירה, איכותית, ללא עיכובים מיותרים, וכמו כן בנייה מקצועית. אך חשוב מאוד לקחת בחשבון את עניין ליקויי הבנייה, גם חברות בנייה המקצועיות ביותר שמבטיחות איכות גבוהה של בנייה ורמת גימור מעולה, יכולות להגיש לכם תמורה שכוללת הרבה מאוד ליקויי בנייה. לכן חשוב להבטיח שההתחייבויות של חברות בנייה בעת רכישת הדירה יתממשו גם בעת מסירת הדירה, יש לבדוק היטב את ליקויי הבנייה בדירה החדשה ולדרוש מחברות בנייה את הפיצוי או התיקון הדרוש.
חברות בנייה
